【卫浴】南庄楼市风云再起众开发商抢滩进驻

    南庄楼市风云再起众开发商抢滩进驻

“南庄村民现在更喜欢‘谈天说地’了。”记者日前走访南庄时，一位在此工作生活多年的孔先生介绍道，谈天，是指南庄的天空变蓝了，空气更好了说地，则是更加关注土地开发的收益。的确，现时的南庄与以往大不同了。而将来的南庄则让人更加翘首企盼。

“我们要努力在中心城区创造一个‘南庄板块’，成为中心城区一个宜居的部分。”南庄镇镇长高成建在上周六举办的“城市生态营造与房地产发展论坛”上如是说。据记者了解，继万科之后，多家房地产企业已开始签约进驻南庄开发房地产项目，南庄将以生态人居牌打造成为佛山中心组团的宜居区域。

房地产开发商抢滩进驻

南庄面积占禅城区一半，土地资源丰富，必定是禅城区今后重点发展的区域。作为中心城区未来重要的西部商住板块的定位，加上人居环境的不断改善，以及南庄优越的区位形成对中心城区和周边其它地区的辐射作用，使南庄房地产业发展前景得到越来越多企业的认同，并纷纷进驻南庄。

据了解，2005年，华夏房地产公司就率先投资建设帝景蓝湾。2007年，全国房地产领军企业万科进驻南庄建设佛山万科城。这两个项目已从每平方米四五千元一跃而到接近八千元，很好地证明了南庄楼市的发展潜力。

开发商们对市场的嗅觉往往是最灵敏的。他们通常会抓住很好的时机进入市场抢占有利位置。据了解，从去年到今年，龙光集团、纵横集团、港宏世家、新明珠地产、华鑫地产等十多家颇具实力的房地产企业都纷纷签约进驻南庄开发房地产项目。有业内人士称，南庄板块的崛起必将成为今后中心城区房地产版图中的重要力量。随着南庄的城市建设不断推进，南庄的区域价值和发展前景必将得到更大的提升。

南庄板块区位环境优势

南庄镇相关负责人认为，“南庄板块”的底气在于优越的区位优势和良好的生态环境。

可以看到，随着陶瓷产业优化提升取得成效，陶瓷企业实现清洁生产，南庄的空气质量各项指标已取得显著的改善，天更蓝，空气也更清新。据介绍，为进一步提升南庄的人居环境，实现建设岭南水乡、宜居城市的目标，南庄镇委镇政府提出建设生态南庄的部署。在全镇开展植树造林工程，对河堤进行美化绿化，建设绿色新形象，又结合南庄三面环水，东平河、顺德水道、吉利河流经南庄，河岸达50公里，境内河涌密布，水质良好，水乡景观优美的独特优势，积极对水乡生态进行开发利用，大手笔打造生态亮点工程。在南庄镇北部建设总面积约10平方公里、以岭南水乡及生态为特色的南庄生态休闲区，计划是发展成为佛山地区乃至珠三角地区重要的休闲度假胜地。另外，罗南村也动工建设面积1000亩的罗南生态园。

另外，近年来各级政府已在南庄投入40多亿元用于路网等基础设施建设，今后几年还将再投入50多个亿进一步完善南庄的基础设施。佛山一环、季华路西沿线、紫洞路和樵乐路改造等一系列路网设施建设大大缩短了南庄与周边区域的时间距离。

“水暖航母”落户南庄

佛山国际水暖卫浴城前天奠基

本报讯记者郑灵丽报道：前天，佛山国际水暖卫浴城正式奠基，该项目总投资6亿元，预计年销售额可望达到300亿元。据悉，该项目将建设成为南中国首个规模较大、档次较高、种类齐全的水暖卫浴行业品牌商家集约型展贸办公总部基地。

佛山国际水暖卫浴城地处珠三角腹地———“中国建陶第一镇”南庄的核心位置，位居石湾-南庄的中轴线上，北临季华一路，东靠佛山一环出入口，季华路、佛开高速、广明高速、禅西大道立体环绕，临近千吨级南庄货运码头，水陆物流交通畅顺便捷。该项目占地26万平方米，总建筑面积超过30万平方米，铺位数达1500多个，投入使用后，预计年销售额可望达到300亿元。据介绍，该项目已经吸引了包括佛山、广州、中山和开平等地的商家前来加盟，目前已被预订了800多个铺位。该项目预计在明年8月前完成商铺建设工作，10月开业。

据悉，即使与全国水暖专业市场最发达的区域福建南安、浙江温州和广东开平等地的专业市场相比，佛山国际水暖卫浴城的规模也将是国内最大的，堪称“水暖航母”。与一般的专业市场不同，佛山国际水暖卫浴城将采取国际领先的网格式街区设计，并设有星级酒店、大型会议中心等相关商务及行政配套设施。

有业内人士分析称，水暖卫浴城落户的背后，是涅槃重生后的南庄正在成为佛山新兴的商居区域。从地理空间来看,南庄面积占禅城区一半，土地资源丰富，必定是禅城区今后重点发展的区域。据介绍，从去年到今年，龙光集团、纵横集团、港宏世家等十多家颇具实力的房地产企业纷纷签约进驻南庄开发房地产项目，南庄人居地产板块正式宣告形成。佛山国际水暖卫浴城的动工，意味着季华路西延线商业氛围的日渐成熟，房地产及其他商贸业发展大有潜力。

南庄楼市项目

帝景蓝湾：

帝景蓝湾位于禅城区南庄镇帝景北路18号，项目以南庄首席大型亲水园林高尚社区为定位，占地近138874平方米，总建筑面积约277749平方米。整个项目由多层、小高层洋房组成。总共约2000多套单位，总居住人口超过7000人。小区配套有游泳池、幼儿园、商务中心等配套。目前，仅剩一种户型，面积为160平方米，均价6000元/平方米。

佛山万科城：

万科城，有80万平方米建筑规模。4000平方米的休闲会所，配置有健身房、棋牌室、餐饮、咖啡厅、茶座等高档休闲、运动、娱乐设施。同时，项目还规划有600米长的商业长廊，750平方米室外天际泳池等配套。在景观设计方面，除了社区内部的大面积西班牙风情休闲园林之外，万科城还在约1600米黄金江岸上修建了一个约5万平方米的原生态休闲滨江公园，及一个约3万平方米的江畔广场。

港宏·世家

今年10月份奠基。项目总占地约200亩，总建筑面积30多万平方米，分三期开发。首期开发量约为10万平方米，产品包含别墅、洋房。按照项目的地势条件，地块南侧将规划为联排别墅，地块北侧规划为小高层，高层洋房和公寓。

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